Lichtdurchflutete, modernisierte Souterrainwohnung mit großzügigem Wohngefühl und idyllischem Grünblick

Eckdaten

Zimmer

2

Wohnfläche

60 m²

Kellerfläche

10 m²

Baujahr

1977

Stellplätze

3

Carports

4

Warmmiete

820 € / Monat

Stellplatz / Garage

50 € / Monat

Kaution

2.100 €

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Das Objekt

Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fensterflächen, die zugleich als großzügige Terrassentüren dienen. Sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch ein offenes und harmonisches Wohngefühl entsteht und Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbunden werden. Die großzügige Terrasse präsentiert sich als besonderer Wohlfühlbereich der Wohnung. Sie ist ruhig gelegen und von einer angenehm grünen Umgebung umgeben, die für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgt. Hier lässt sich der Tag in Ruhe beginnen oder ausklingen – sei es bei einem Frühstück im Freien, beim Sonnen oder bei entspannten Stunden an der frischen Luft. Durch die geschützte Lage bietet die Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Abschalten ein. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie zeitgemäße Armaturen. Ein separater Kellerraum, der sich direkt in der Wohnung befindet, sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Der energetische Zustand des Gebäudes ist gepflegt und solide. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die großzügige, grün eingebettete Terrasse, die einen echten Rückzugsort im Freien darstellt – ideal für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.