Immobilienmakler
Immobilienmakler in Schwerte.
Wir betreuen Schwerte von unserem Büro in Dortmund aus, 18 Kilometer entfernt. Ein zweites Ladenlokal führen wir hier bewusst nicht — Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung bleibt in einer Hand.
Was wir in Schwerte tun
VerkaufVerkaufsmandate für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schwerte, von der Wertermittlung bis zum Notartermin. In Villigst bewerten wir anders als in Holzen — vermarktet wird erst, wenn Grundbuch, Energieausweis und Flächenangaben belastbar sind.
KapitalanlageAnlageobjekte sind hier langlebig: Die Mieterschaft ist stabil, der Zuzug aus Dortmund konstant, und Neubauflächen sind wegen der Topografie und des Landschaftsschutzes begrenzt. Wir sehen Schwerte als klassischen Substanzmarkt — moderater Faktor, dafür sehr geringes Vermietungsrisiko.
VermietungNachgefragt werden gehobene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Ruhrblick sowie kleine Altbauwohnungen in Innenstadtnähe für Pendler nach Dortmund und Hagen.
VerwaltungWEG- und Mietverwaltung für Schwerte übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG — auf Wunsch direkt im Anschluss an den Ankauf, mit Ortskenntnis in Ruhrtal.
Schwerte als Standort
Schwerte liegt im Ruhrtal am südlichen Rand des Kreises Unna, dort wo das Ruhrgebiet ins Sauerland übergeht. Die Rohrmeisterei als Kulturzentrum, die Fachwerkaltstadt und die Ruhrauen prägen ein Stadtbild, das mit dem klassischen Revier wenig zu tun hat.
Schwerte ist eine der teuersten Adressen im Kreis Unna. Ergste und Villigst mit ihren Hanglagen über der Ruhr bilden das Premiumsegment, in der Innenstadt findet sich gepflegter Altbau, der bei Kapitalanlegern seit Jahren gesucht ist.
Der Zuzug aus Dortmund und Hagen ist der stärkste Nachfragetreiber; die Ruhrtallage wird als Wohnwert bezahlt. Vor Ort sorgen die Betriebe im Gewerbegebiet Westhofen, das Marienkrankenhaus und die Bahnanbindung nach Dortmund, Hagen und Iserlohn für eine breite Mieterbasis.
Wir arbeiten in Schwerte unter anderem in Villigst, Ergste, Westhofen, Geisecke, Wandhofen und Holzen. Welche Straße genau — das entscheidet in diesen Märkten mehr als jede Kennzahl.
Standortdaten im Überblick
- Leistung
- Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage, Bewertung
- Einsatzgebiet
- Schwerte, Ruhrtal
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis
- Kreis Unna
- Einwohner
- rund 46.000 Einwohner
- Büro
- Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund
- Entfernung
- 18 km ab Dortmund
- Telefon
- +49 (0) 231 532 142 65
- Objekte online
- derzeit keine (Off-Market)
Häufige Fragen
Ist F.R.E.I. Acquisition als Immobilienmakler in Schwerte tätig?+
Ja. Wir betreuen Schwerte von unserem Büro in Dortmund aus — rund 18 Kilometer entfernt. Wir unterhalten in Schwerte bewusst kein zweites Ladenlokal: Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung läuft über ein festes Ansprechpartnerprinzip aus Dortmund.
Welche Leistungen bietet F.R.E.I. Acquisition in Schwerte an?+
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Vermittlung von Kapitalanlagen und Renditeobjekten, Ankaufsberatung und Portfoliomanagement sowie Wertermittlung — im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Villigst, Ergste, Westhofen, Geisecke. Die laufende Immobilienverwaltung übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG.
Wie ist der Immobilienmarkt in Schwerte aufgestellt?+
Schwerte ist eine der teuersten Adressen im Kreis Unna. Ergste und Villigst mit ihren Hanglagen über der Ruhr bilden das Premiumsegment, in der Innenstadt findet sich gepflegter Altbau, der bei Kapitalanlegern seit Jahren gesucht ist.
Wer trägt die Immobiliennachfrage in Schwerte?+
Der Zuzug aus Dortmund und Hagen ist der stärkste Nachfragetreiber; die Ruhrtallage wird als Wohnwert bezahlt. Vor Ort sorgen die Betriebe im Gewerbegebiet Westhofen, das Marienkrankenhaus und die Bahnanbindung nach Dortmund, Hagen und Iserlohn für eine breite Mieterbasis.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Schwerte?+
Für Eigentümer kostenfrei. Wir bewerten Ihre Immobilie in Schwerte nach Besichtigung vor Ort, den Vergleichswerten der konkreten Lage — Villigst, Ergste, Westhofen werden sehr unterschiedlich gehandelt — und der aktuellen Nachfrage, nicht per Online-Rechner.
Wie erreiche ich F.R.E.I. Acquisition?+
F.R.E.I. Acquisition e.K., Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund, Telefon +49 (0) 231 532 142 65. Anfragen aus Schwerte (Ruhrtal) beantworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags.
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