Immobilien als Geldanlage
Kapitalanlagen in Dortmund.
Dortmund liegt unser Sitz. Wir vermitteln hier Renditeobjekte, Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Immobilien — und sagen offen, wenn ein Objekt seine Rendite nicht trägt.
1 Anlageobjekt in Dortmund
Nicht das Passende in Dortmund gefunden?
Auch in Dortmund gilt: Der Großteil unserer Anlagemandate wird diskret vermittelt und erreicht nie eine Website. Mit hinterlegtem Profil sind Sie vor der Veröffentlichung informiert.
Der Immobilienmarkt in Dortmund
Der Dortmunder Markt ist kein einheitlicher Markt, sondern ein Nebeneinander sehr unterschiedlicher Teilmärkte. Südlich der B1 — Hombruch, Kirchhörde, Wellinghofen, Bittermark — bestimmen Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild und die Preise. Im Norden und in den früheren Zechenlagen sind die Einstiegspreise deutlich niedriger, dafür ist der Instandhaltungsstau der Bestände der eigentliche Preistreiber. Der Phoenix See in Hörde und die Speicherstraße am Hafen haben gezeigt, wie schnell ein Quartier hier neu bewertet wird.
Wer in Dortmund sucht
Getragen wird die Nachfrage von der Technischen Universität und der Fachhochschule mit zusammen rund 40.000 Studierenden, dem Technologiepark am Campus Nord, den Versicherungs- und Verwaltungsstandorten in der City sowie der Logistik am Hafen und im Osten der Stadt. Dazu kommt eine anhaltende Zuwanderung aus dem westfälischen Umland: Wer in der Region Karriere macht, landet früher oder später in Dortmund.
Dortmund als Anlagestandort
Für Kapitalanleger ist Dortmund der Markt, in dem sich Faktor und Substanz noch aussprechen lassen: Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1950 bis 1975 sind in großer Zahl vorhanden, häufig mit unausgeschöpften Mieten und einem klaren Modernisierungsfahrplan. Entscheidend ist nicht der Kaufpreisfaktor auf dem Papier, sondern die Frage, was das Objekt nach Dach, Fenstern und Heizung wirklich trägt — genau dort setzt unsere Prüfung an.
Lage und Struktur
Dortmund ist mit rund 590.000 Einwohnern die größte Stadt Westfalens und der Sitz der F.R.E.I. Acquisition. Drei Autobahnkreuze, der Hafen am Dortmund-Ems-Kanal und der Flughafen an der Stadtgrenze zu Holzwickede binden die Stadt in alle Richtungen an; innerhalb der Stadt reicht die Bandbreite von der dichten Gründerzeit im Kreuzviertel bis zu den Villenlagen in Kirchhörde und Wellinghofen.
Wir arbeiten in Dortmund unter anderem in Hörde, Aplerbeck, Hombruch, Brackel, Innenstadt-West, Kreuzviertel, Dorstfeld, Mengede, Scharnhorst und Wellinghofen. Welche Straße genau — das entscheidet in diesen Märkten mehr als jede Kennzahl.
Standortdaten im Überblick
- Stadt
- Dortmund
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Region
- Metropole Ruhr
- Einwohner
- rund 590.000 Einwohner
- Entfernung zum Büro
- Firmensitz
- Anlageobjekte online
- 1
- Betreut durch
- F.R.E.I. Acquisition e.K.
Häufige Fragen
Welche Kapitalanlagen bietet F.R.E.I. Acquisition aktuell in Dortmund an?+
Derzeit sind 1 Anlageobjekt in Dortmund veröffentlicht, im Kaufpreis von 1.350.000 €. Es werden ausschließlich Objekte gezeigt, die der Eigentümer ausdrücklich zur Veröffentlichung freigegeben hat; der größere Teil unserer Mandate wird off-market vermittelt.
Was macht Dortmund als Standort für Kapitalanlagen aus?+
Für Kapitalanleger ist Dortmund der Markt, in dem sich Faktor und Substanz noch aussprechen lassen: Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1950 bis 1975 sind in großer Zahl vorhanden, häufig mit unausgeschöpften Mieten und einem klaren Modernisierungsfahrplan. Entscheidend ist nicht der Kaufpreisfaktor auf dem Papier, sondern die Frage, was das Objekt nach Dach, Fenstern und Heizung wirklich trägt — genau dort setzt unsere Prüfung an.
Wie ist der Immobilienmarkt in Dortmund strukturiert?+
Der Dortmunder Markt ist kein einheitlicher Markt, sondern ein Nebeneinander sehr unterschiedlicher Teilmärkte. Südlich der B1 — Hombruch, Kirchhörde, Wellinghofen, Bittermark — bestimmen Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild und die Preise. Im Norden und in den früheren Zechenlagen sind die Einstiegspreise deutlich niedriger, dafür ist der Instandhaltungsstau der Bestände der eigentliche Preistreiber. Der Phoenix See in Hörde und die Speicherstraße am Hafen haben gezeigt, wie schnell ein Quartier hier neu bewertet wird.
Wer trägt die Nachfrage nach Anlageimmobilien in Dortmund?+
Getragen wird die Nachfrage von der Technischen Universität und der Fachhochschule mit zusammen rund 40.000 Studierenden, dem Technologiepark am Campus Nord, den Versicherungs- und Verwaltungsstandorten in der City sowie der Logistik am Hafen und im Osten der Stadt. Dazu kommt eine anhaltende Zuwanderung aus dem westfälischen Umland: Wer in der Region Karriere macht, landet früher oder später in Dortmund.
In welchen Lagen von Dortmund vermitteln Sie?+
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Hörde, Aplerbeck, Hombruch, Brackel, Innenstadt-West, Kreuzviertel, Dorstfeld, Mengede, Scharnhorst, Wellinghofen. Dortmund ist kreisfrei und liegt in der Region Metropole Ruhr. Welche Straße ein Objekt hat, entscheidet hier regelmäßig mehr über die erzielbare Rendite als der Kaufpreisfaktor.
Was kostet die Vermittlung einer Kapitalanlage in Dortmund?+
Die Käuferprovision wird objektbezogen ausgewiesen und steht in jedem Exposé. Beratung, Ersteinschätzung und die Prüfung eines Objekts vor der Besichtigung sind für Sie kostenfrei. Betreut wird Dortmund von unserem Büro in Dortmund: Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund, Telefon +49 (0) 231 532 142 65.
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