Immobilienmakler
Immobilienmakler in Dortmund.
Wir betreuen Dortmund von unserem Büro in Dortmund aus, unserem Sitz. Ein zweites Ladenlokal führen wir hier bewusst nicht — Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung bleibt in einer Hand.
Aktuell in Dortmund veröffentlicht
Was wir in Dortmund tun
VerkaufVerkaufsmandate für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Dortmund, von der Wertermittlung bis zum Notartermin. In Hörde bewerten wir anders als in Wellinghofen — vermarktet wird erst, wenn Grundbuch, Energieausweis und Flächenangaben belastbar sind.
KapitalanlageFür Kapitalanleger ist Dortmund der Markt, in dem sich Faktor und Substanz noch aussprechen lassen: Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1950 bis 1975 sind in großer Zahl vorhanden, häufig mit unausgeschöpften Mieten und einem klaren Modernisierungsfahrplan. Entscheidend ist nicht der Kaufpreisfaktor auf dem Papier, sondern die Frage, was das Objekt nach Dach, Fenstern und Heizung wirklich trägt — genau dort setzt unsere Prüfung an.
VermietungDer Dortmunder Mietmarkt wird von rund 34.000 Studierenden, dem Technologiepark und einer nach wie vor stark zuziehenden Altersgruppe zwischen 25 und 35 getragen. Nachgefragt sind vor allem Zwei- und Dreizimmerwohnungen in fußläufiger Lage zu U-Bahn oder S-Bahn; Familienwohnungen ab 90 m² sind im Süden regelmäßig binnen Tagen vergeben.
VerwaltungWEG- und Mietverwaltung für Dortmund übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG — auf Wunsch direkt im Anschluss an den Ankauf, mit Ortskenntnis in Metropole Ruhr.
Dortmund als Standort
Dortmund ist mit rund 590.000 Einwohnern die größte Stadt Westfalens und der Sitz der F.R.E.I. Acquisition. Drei Autobahnkreuze, der Hafen am Dortmund-Ems-Kanal und der Flughafen an der Stadtgrenze zu Holzwickede binden die Stadt in alle Richtungen an; innerhalb der Stadt reicht die Bandbreite von der dichten Gründerzeit im Kreuzviertel bis zu den Villenlagen in Kirchhörde und Wellinghofen.
Der Dortmunder Markt ist kein einheitlicher Markt, sondern ein Nebeneinander sehr unterschiedlicher Teilmärkte. Südlich der B1 — Hombruch, Kirchhörde, Wellinghofen, Bittermark — bestimmen Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild und die Preise. Im Norden und in den früheren Zechenlagen sind die Einstiegspreise deutlich niedriger, dafür ist der Instandhaltungsstau der Bestände der eigentliche Preistreiber. Der Phoenix See in Hörde und die Speicherstraße am Hafen haben gezeigt, wie schnell ein Quartier hier neu bewertet wird.
Getragen wird die Nachfrage von der Technischen Universität und der Fachhochschule mit zusammen rund 40.000 Studierenden, dem Technologiepark am Campus Nord, den Versicherungs- und Verwaltungsstandorten in der City sowie der Logistik am Hafen und im Osten der Stadt. Dazu kommt eine anhaltende Zuwanderung aus dem westfälischen Umland: Wer in der Region Karriere macht, landet früher oder später in Dortmund.
Wir arbeiten in Dortmund unter anderem in Hörde, Aplerbeck, Hombruch, Brackel, Innenstadt-West, Kreuzviertel, Dorstfeld, Mengede, Scharnhorst und Wellinghofen. Welche Straße genau — das entscheidet in diesen Märkten mehr als jede Kennzahl.
Standortdaten im Überblick
- Leistung
- Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage, Bewertung
- Einsatzgebiet
- Dortmund, Metropole Ruhr
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Einwohner
- rund 590.000 Einwohner
- Büro
- Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund
- Entfernung
- Firmensitz
- Telefon
- +49 (0) 231 532 142 65
- Objekte online
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Häufige Fragen
Ist F.R.E.I. Acquisition als Immobilienmakler in Dortmund tätig?+
Ja. Wir betreuen Dortmund von unserem Büro in Dortmund aus — unserem Sitz. Wir unterhalten in Dortmund bewusst kein zweites Ladenlokal: Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung läuft über ein festes Ansprechpartnerprinzip aus Dortmund.
Welche Leistungen bietet F.R.E.I. Acquisition in Dortmund an?+
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Vermittlung von Kapitalanlagen und Renditeobjekten, Ankaufsberatung und Portfoliomanagement sowie Wertermittlung — im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Hörde, Aplerbeck, Hombruch, Brackel. Die laufende Immobilienverwaltung übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG.
Wie ist der Immobilienmarkt in Dortmund aufgestellt?+
Der Dortmunder Markt ist kein einheitlicher Markt, sondern ein Nebeneinander sehr unterschiedlicher Teilmärkte. Südlich der B1 — Hombruch, Kirchhörde, Wellinghofen, Bittermark — bestimmen Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild und die Preise. Im Norden und in den früheren Zechenlagen sind die Einstiegspreise deutlich niedriger, dafür ist der Instandhaltungsstau der Bestände der eigentliche Preistreiber. Der Phoenix See in Hörde und die Speicherstraße am Hafen haben gezeigt, wie schnell ein Quartier hier neu bewertet wird.
Wer trägt die Immobiliennachfrage in Dortmund?+
Getragen wird die Nachfrage von der Technischen Universität und der Fachhochschule mit zusammen rund 40.000 Studierenden, dem Technologiepark am Campus Nord, den Versicherungs- und Verwaltungsstandorten in der City sowie der Logistik am Hafen und im Osten der Stadt. Dazu kommt eine anhaltende Zuwanderung aus dem westfälischen Umland: Wer in der Region Karriere macht, landet früher oder später in Dortmund.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Dortmund?+
Für Eigentümer kostenfrei. Wir bewerten Ihre Immobilie in Dortmund nach Besichtigung vor Ort, den Vergleichswerten der konkreten Lage — Hörde, Aplerbeck, Hombruch werden sehr unterschiedlich gehandelt — und der aktuellen Nachfrage, nicht per Online-Rechner.
Wie erreiche ich F.R.E.I. Acquisition?+
F.R.E.I. Acquisition e.K., Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund, Telefon +49 (0) 231 532 142 65. Anfragen aus Dortmund (Metropole Ruhr) beantworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags.
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