Immobilienmakler
Immobilienmakler in Essen.
Wir betreuen Essen von unserem Büro in Dortmund aus, 40 Kilometer entfernt. Ein zweites Ladenlokal führen wir hier bewusst nicht — Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung bleibt in einer Hand.
Was wir in Essen tun
VerkaufVerkaufsmandate für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Essen, von der Wertermittlung bis zum Notartermin. In Rüttenscheid bewerten wir anders als in Frohnhausen — vermarktet wird erst, wenn Grundbuch, Energieausweis und Flächenangaben belastbar sind.
KapitalanlageEssen bietet die volle Bandbreite: vom denkmalgeschützten Gründerzeithaus in Rüttenscheid bis zum großvolumigen Nachkriegsbestand im Norden. Für Kapitalanleger ist die A40 nach wie vor die entscheidende Linie — sie trennt zwei völlig verschiedene Investitionsstrategien.
VermietungDer Mietmarkt im Essener Süden ist angespannt, mit kurzen Vermarktungszeiten und hoher Zahlungsbereitschaft. Im Norden ist die Nachfrage mengenmäßig ebenfalls hoch, die erzielbaren Mieten liegen jedoch deutlich niedriger.
VerwaltungWEG- und Mietverwaltung für Essen übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG — auf Wunsch direkt im Anschluss an den Ankauf, mit Ortskenntnis in Metropole Ruhr.
Essen als Standort
Essen ist die Konzernstadt des Reviers und die Stadt mit dem stärksten Nord-Süd-Gefälle Deutschlands. Südlich der A40 liegen mit Bredeney, Werden und Kettwig die teuersten Wohnlagen des gesamten Ruhrgebiets, nördlich davon der klassische Arbeiterstadtteil-Gürtel. Zollverein als Welterbe und der Baldeneysee markieren die beiden Pole.
Rüttenscheid ist der lebendigste Stadtteilmarkt des Reviers und wird entsprechend gehandelt; Bredeney und Werden sind Villenlagen mit eigener Preislogik. Im Norden — Altenessen, Katernberg, Vogelheim — bewegen sich die Preise auf einem Bruchteil davon, mit entsprechend anderen Risiken.
Essen ist der Konzernstandort des Reviers: Energiewirtschaft, Handel und Gesundheitswesen beschäftigen zehntausende Menschen, dazu kommen Universitätsklinikum und Universität Duisburg-Essen. Rüttenscheid und der Essener Süden ziehen zusätzlich Zuzug aus dem gesamten Ruhrgebiet an.
Wir arbeiten in Essen unter anderem in Rüttenscheid, Werden, Bredeney, Kettwig, Steele, Borbeck, Holsterhausen und Frohnhausen. Welche Straße genau — das entscheidet in diesen Märkten mehr als jede Kennzahl.
Standortdaten im Überblick
- Leistung
- Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage, Bewertung
- Einsatzgebiet
- Essen, Metropole Ruhr
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Einwohner
- rund 585.000 Einwohner
- Büro
- Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund
- Entfernung
- 40 km ab Dortmund
- Telefon
- +49 (0) 231 532 142 65
- Objekte online
- derzeit keine (Off-Market)
Häufige Fragen
Ist F.R.E.I. Acquisition als Immobilienmakler in Essen tätig?+
Ja. Wir betreuen Essen von unserem Büro in Dortmund aus — rund 40 Kilometer entfernt. Wir unterhalten in Essen bewusst kein zweites Ladenlokal: Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung läuft über ein festes Ansprechpartnerprinzip aus Dortmund.
Welche Leistungen bietet F.R.E.I. Acquisition in Essen an?+
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Vermittlung von Kapitalanlagen und Renditeobjekten, Ankaufsberatung und Portfoliomanagement sowie Wertermittlung — im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Rüttenscheid, Werden, Bredeney, Kettwig. Die laufende Immobilienverwaltung übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG.
Wie ist der Immobilienmarkt in Essen aufgestellt?+
Rüttenscheid ist der lebendigste Stadtteilmarkt des Reviers und wird entsprechend gehandelt; Bredeney und Werden sind Villenlagen mit eigener Preislogik. Im Norden — Altenessen, Katernberg, Vogelheim — bewegen sich die Preise auf einem Bruchteil davon, mit entsprechend anderen Risiken.
Wer trägt die Immobiliennachfrage in Essen?+
Essen ist der Konzernstandort des Reviers: Energiewirtschaft, Handel und Gesundheitswesen beschäftigen zehntausende Menschen, dazu kommen Universitätsklinikum und Universität Duisburg-Essen. Rüttenscheid und der Essener Süden ziehen zusätzlich Zuzug aus dem gesamten Ruhrgebiet an.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Essen?+
Für Eigentümer kostenfrei. Wir bewerten Ihre Immobilie in Essen nach Besichtigung vor Ort, den Vergleichswerten der konkreten Lage — Rüttenscheid, Werden, Bredeney werden sehr unterschiedlich gehandelt — und der aktuellen Nachfrage, nicht per Online-Rechner.
Wie erreiche ich F.R.E.I. Acquisition?+
F.R.E.I. Acquisition e.K., Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund, Telefon +49 (0) 231 532 142 65. Anfragen aus Essen (Metropole Ruhr) beantworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags.
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