Schritt 01 / 05
Erstgespräch
Ziele, Zeithorizont und Diskretionsrahmen, vertraulich und unverbindlich.
F.R.E.I. Acquisition · First Real Estate International
Wir übernehmen.
Sie haben F.R.E.I.
Vermittlung, Portfoliomanagement und Transaktionsberatung. Für private und institutionelle Eigentümer, diskret und aus einer Hand.
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Sechs Werte tragen jede Entscheidung: Fachkompetenz, Loyalität, Diskretion, Leidenschaft, Qualität, Individualität.
Über uns
Ob Ankauf, Verkauf oder Prüfung:Im Fokus steht immer Ihre Immobilie.
Leistungen
Vermitteln, beraten, begleiten: von Ankauf bis Closing.
Leistung 01 / 04
Immobilienberatung & ‑vermittlung
Diskrete Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien: vom Einzelobjekt bis zum Portfolio, off-market und mit belastbarem Käufer- und Verkäufernetzwerk.
Off-MarketEinzelobjekte & PortfoliosKäufer- & Verkäufernetzwerk
Leistung 02 / 04
Portfoliomanagement
Strukturierung, Analyse und laufende Optimierung von Immobilienportfolios mit klarem Fokus auf Wert- und Ertragsentwicklung.
StrukturierungLaufende AnalyseWert- & Ertragsentwicklung
Leistung 03 / 04
Akquiseservice
Gezielte Objektakquise nach Ihrem Ankaufsprofil: Wir identifizieren, prüfen und verhandeln, bevor der Markt aufmerksam wird.
Nach AnkaufsprofilIdentifizieren & PrüfenDiskret verhandeln
Leistung 04 / 04
Transaktionsberatung
Begleitung von Ankauf und Verkauf über alle Phasen: Due Diligence, Strukturierung, Verhandlungsführung, Closing.
Due DiligenceDeal-StrukturVerhandlung & Closing
Was uns unterscheidet
Die besten Objekte erscheinen in keinem Portal.
Der überwiegende Teil unserer Mandate wird off-market geführt: keine Inserate, keine Massenmails. Nur die gezielte Ansprache geprüfter Interessenten aus unserem Käufer- und Verkäufernetzwerk.
Was Sie hier nicht lesen können, ist Absicht. Eckdaten, Lage und Preis besprechen wir persönlich, nach Vertraulichkeitszusage und nur mit passenden Partnern.
Vertraulich anfragenVertrauliches Exposé
Mandat № ··· / off-market- Objekt
- Lage
- Mieteinnahmen p. a.
- Kaufpreis
Details nur im persönlichen Gespräch.
offmarket
Der Weg zur Transaktion
In fünf Schritten zum Closing.
Schritt 02 / 05
Bewertung & Analyse
Einwertung des Objekts, Unterlagenprüfung und Due Diligence.
Schritt 03 / 05
Diskrete Vermarktung
Gezielte Ansprache geprüfter Interessenten: off-market, ohne öffentliche Inserate.
Schritt 04 / 05
Verhandlung & Struktur
Kaufpreisverhandlung und Deal-Struktur, vom LOI bis zum Notartermin.
Schritt 05 / 05
Closing & Übergabe
Beurkundung, Besitzübergang und Nachbetreuung, bis alles übergeben ist.
Closing
Closing.
Beurkundung, Besitzübergang, Übergabe: das Ziel jedes Mandats. Diskret begleitet vom ersten Gespräch an.
Gespräch beginnenTrack-Record
Referenzen, über die man nicht spricht.
Diskretion gehört zu unserem Geschäft. Ein Auszug unserer Referenztransaktionen zeigt dennoch, in welcher Größenordnung wir arbeiten.
Alle Referenzen ansehen
Symbolfotos. Über Kaufpreise und Vertragsparteien wurde Stillschweigen vereinbart.
Ankaufsprofil
Wir suchen laufend Objekte im Ankauf.
Sie möchten ein Objekt oder Portfolio veräußern? Wir prüfen Zusendungen diskret und melden uns kurzfristig zurück.
Wohnwirtschaftlich
- Region
- Städte ab 100.000 Einwohner; vorzugsweise NRW, Berlin, Dresden, Leipzig, München, Hamburg
- Mikrolagen
- Mittlere sowie gute Lagen
- Ankaufsgrößen
- Je nach Standort ca. 20 bis 2.500 Wohneinheiten; in Bestandsschwerpunkten auch darunter
- Kriterien
- Marktgerechter Objektzustand bevorzugt, frei finanzierte wie geförderte Bestände, bevorzugt bis vier Geschosse, Asset Deals / Share Deals möglich
- Gewerbeanteil
- Max. 10 % der Netto-Mieterträge, Gewerbemietvertrag min. 8 Jahre
- Baujahr
- Vorzugsweise ab 1950, Altbauten in entsprechenden Lagen
Gewerblich
- Region
- Städte ab 50.000 Einwohner; vorzugsweise alte Bundesländer (NRW) sowie Top 10 in Deutschland
- Immobilienart
- Einzelhandel, Büro & Verwaltung, Logistik, Mixed-Use, Light Industrial
- Lage
- 1a- bis 1b-Lagen sowie Cityrandlagen mit sehr guter infrastruktureller Erreichbarkeit
- Ankaufsgrößen
- Bundesgebiet ab 10 Mio. € oder ab 16.000 m²; Umkreis Dortmund ab 2,5 Mio. €; Großraum NRW ab 8 Mio. €
- Kriterien
- Vermietungsstand 0–100 %, Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf möglich, Altlasten & Denkmalschutz kein Hindernis
* Das Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt erst mit der schriftlichen Annahme eines uns gegenüber ebenso schriftlich erteilten Angebotes zustande. Unsererseits besteht keine Verpflichtung, uns zugesandte Unterlagen zurückzusenden.
Direkter Draht
Objekt anbieten oder Ankaufsprofil hinterlegen.
Eigentümer bieten uns ihr Objekt direkt an. Investoren hinterlegen ihr Anforderungsprofil, das wir diskret mit unseren Mandaten und Off-Market-Objekten abgleichen.
Selbstverständlich vertraulich: Ihre Angaben werden ausschließlich zur Objektansprache genutzt und nicht an Dritte weitergegeben.
Unternehmensphilosophie
Mit Werten Mehrwert schaffen.
Sechs Werte bestimmen unsere Unternehmenskultur und damit unsere tägliche Arbeit.
Fachkompetenz
01Jahrelange Praxiserfahrung unserer Mitarbeiter und regelmäßige Fortbildung auf allen Spezialgebieten der Immobilienwirtschaft.
Loyalität
02Transparenz, Ehrlichkeit und Respekt. Zusagen und Absprachen werden unbedingt eingehalten. Verbindlichkeit wird bei uns täglich gelebt.
Diskretion
03Offene, vertrauensvolle Kommunikation mit einem Höchstmaß an Verschwiegenheit, Sicherheit und Integrität.
Leidenschaft
04Mit unbedingtem Willen, Einsatz und Herz für den Kunden und sein Immobilienprojekt immer das Beste geben.
Qualität
05Modernste Technik- und Analysetools sowie höchste Maßstäbe an Prozesssicherheit garantieren bestmögliche Beratungs- und Serviceleistungen.
Individualität
06Genaues Zuhören und maßgeschneiderte Konzepte: die Basis für eine langjährige, vertrauensvolle und persönliche Zusammenarbeit.
Unsere Schwestergesellschaft
Ihr Bestand, verlässlich verwaltet.
Die FREIgrund GmbH & Co. KG übernimmt die Hausverwaltung: kaufmännische und technische Betreuung, Vermietung und Bestandsmanagement, damit Ihre Immobilie dauerhaft Ertrag bringt.
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