Immobilienmakler
Immobilienmakler in Gelsenkirchen.
Wir betreuen Gelsenkirchen von unserem Büro in Dortmund aus, 35 Kilometer entfernt. Ein zweites Ladenlokal führen wir hier bewusst nicht — Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung bleibt in einer Hand.
Was wir in Gelsenkirchen tun
VerkaufVerkaufsmandate für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Gelsenkirchen, von der Wertermittlung bis zum Notartermin. In Buer bewerten wir anders als in Rotthausen — vermarktet wird erst, wenn Grundbuch, Energieausweis und Flächenangaben belastbar sind.
KapitalanlageKein Markt unseres Gebiets verlangt eine so genaue Straßenkenntnis. Rechnerische Renditen jenseits von zehn Prozent sind hier regelmäßig zu finden — sie sind aber nur dann real, wenn Mieterstruktur, Zahlungsverhalten und Instandhaltungsstand geprüft sind. Wir vermitteln in Gelsenkirchen ausschließlich Objekte, die wir selbst besichtigt haben.
VermietungDie Mietnachfrage ist mengenmäßig hoch, die Zahlungsfähigkeit aber sehr unterschiedlich. In Buer und Erle ist die Vermietung unproblematisch, in Teilen des Südens entscheidet die Auswahl des Mieters über den wirtschaftlichen Erfolg des Objekts.
VerwaltungWEG- und Mietverwaltung für Gelsenkirchen übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG — auf Wunsch direkt im Anschluss an den Ankauf, mit Ortskenntnis in Metropole Ruhr.
Gelsenkirchen als Standort
Gelsenkirchen besteht faktisch aus zwei Städten: dem südlichen Teil um die Altstadt und Schalke und dem nördlichen Buer, das bis 1928 eigenständig war und bis heute ein eigenes bürgerliches Zentrum hat. Nordsternpark, Veltins-Arena und die Zoom Erlebniswelt sind die drei großen Anker der Stadt.
Gelsenkirchen hat das niedrigste Preisniveau aller Ruhrgebietsgroßstädte — und die größten Unterschiede zwischen den Quartieren. Buer-Mitte und Erle werden bürgerlich gehandelt, während Teile von Ückendorf und der Altstadt zu den Problemlagen des Reviers zählen. Die Bochumer Straße in Ückendorf zeigt allerdings, was eine konsequente Quartiersstrategie bewirken kann.
Westfälische Hochschule, mehrere Großkliniken, die Verwaltung und der Handel bilden die örtliche Beschäftigungsbasis; Buer hat zusätzlich einen eigenen, tragfähigen Einzelhandelsstandort. Die Wohnungsnachfrage ist mengenmäßig hoch, in der Zahlungsfähigkeit aber sehr unterschiedlich verteilt.
Wir arbeiten in Gelsenkirchen unter anderem in Buer, Erle, Horst, Ückendorf, Schalke, Altstadt, Resse und Rotthausen. Welche Straße genau — das entscheidet in diesen Märkten mehr als jede Kennzahl.
Standortdaten im Überblick
- Leistung
- Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage, Bewertung
- Einsatzgebiet
- Gelsenkirchen, Metropole Ruhr
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Einwohner
- rund 260.000 Einwohner
- Büro
- Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund
- Entfernung
- 35 km ab Dortmund
- Telefon
- +49 (0) 231 532 142 65
- Objekte online
- derzeit keine (Off-Market)
Häufige Fragen
Ist F.R.E.I. Acquisition als Immobilienmakler in Gelsenkirchen tätig?+
Ja. Wir betreuen Gelsenkirchen von unserem Büro in Dortmund aus — rund 35 Kilometer entfernt. Wir unterhalten in Gelsenkirchen bewusst kein zweites Ladenlokal: Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung läuft über ein festes Ansprechpartnerprinzip aus Dortmund.
Welche Leistungen bietet F.R.E.I. Acquisition in Gelsenkirchen an?+
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Vermittlung von Kapitalanlagen und Renditeobjekten, Ankaufsberatung und Portfoliomanagement sowie Wertermittlung — im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Buer, Erle, Horst, Ückendorf. Die laufende Immobilienverwaltung übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG.
Wie ist der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen aufgestellt?+
Gelsenkirchen hat das niedrigste Preisniveau aller Ruhrgebietsgroßstädte — und die größten Unterschiede zwischen den Quartieren. Buer-Mitte und Erle werden bürgerlich gehandelt, während Teile von Ückendorf und der Altstadt zu den Problemlagen des Reviers zählen. Die Bochumer Straße in Ückendorf zeigt allerdings, was eine konsequente Quartiersstrategie bewirken kann.
Wer trägt die Immobiliennachfrage in Gelsenkirchen?+
Westfälische Hochschule, mehrere Großkliniken, die Verwaltung und der Handel bilden die örtliche Beschäftigungsbasis; Buer hat zusätzlich einen eigenen, tragfähigen Einzelhandelsstandort. Die Wohnungsnachfrage ist mengenmäßig hoch, in der Zahlungsfähigkeit aber sehr unterschiedlich verteilt.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Gelsenkirchen?+
Für Eigentümer kostenfrei. Wir bewerten Ihre Immobilie in Gelsenkirchen nach Besichtigung vor Ort, den Vergleichswerten der konkreten Lage — Buer, Erle, Horst werden sehr unterschiedlich gehandelt — und der aktuellen Nachfrage, nicht per Online-Rechner.
Wie erreiche ich F.R.E.I. Acquisition?+
F.R.E.I. Acquisition e.K., Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund, Telefon +49 (0) 231 532 142 65. Anfragen aus Gelsenkirchen (Metropole Ruhr) beantworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags.
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