Wohnen zur Miete
Immobilien zur Miete in Gelsenkirchen.
Gelsenkirchen liegt rund 35 Kilometer von Dortmund, in der Region Metropole Ruhr. Wir vermieten hier Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen — von Buer bis Rotthausen, mit Besichtigungen, die wir selbst begleiten.
Suchauftrag für Mietobjekte in Gelsenkirchen
Gesucht wird für Sie in ganz Gelsenkirchen — von Buer bis Rotthausen — und im Umfeld von Dortmund und Bochum. Ein erheblicher Teil unserer Wohnungen ist vergeben, bevor er inseriert wird. Mit hinterlegtem Profil sind Sie vor der Veröffentlichung informiert.
Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen hat das niedrigste Preisniveau aller Ruhrgebietsgroßstädte — und die größten Unterschiede zwischen den Quartieren. Buer-Mitte und Erle werden bürgerlich gehandelt, während Teile von Ückendorf und der Altstadt zu den Problemlagen des Reviers zählen. Die Bochumer Straße in Ückendorf zeigt allerdings, was eine konsequente Quartiersstrategie bewirken kann.
Wer in Gelsenkirchen sucht
Westfälische Hochschule, mehrere Großkliniken, die Verwaltung und der Handel bilden die örtliche Beschäftigungsbasis; Buer hat zusätzlich einen eigenen, tragfähigen Einzelhandelsstandort. Die Wohnungsnachfrage ist mengenmäßig hoch, in der Zahlungsfähigkeit aber sehr unterschiedlich verteilt.
Der Mietmarkt in Gelsenkirchen
Die Mietnachfrage ist mengenmäßig hoch, die Zahlungsfähigkeit aber sehr unterschiedlich. In Buer und Erle ist die Vermietung unproblematisch, in Teilen des Südens entscheidet die Auswahl des Mieters über den wirtschaftlichen Erfolg des Objekts.
Lage und Struktur
Gelsenkirchen besteht faktisch aus zwei Städten: dem südlichen Teil um die Altstadt und Schalke und dem nördlichen Buer, das bis 1928 eigenständig war und bis heute ein eigenes bürgerliches Zentrum hat. Nordsternpark, Veltins-Arena und die Zoom Erlebniswelt sind die drei großen Anker der Stadt.
Wir arbeiten in Gelsenkirchen unter anderem in Buer, Erle, Horst, Ückendorf, Schalke, Altstadt, Resse und Rotthausen. Welche Straße genau — das entscheidet in diesen Märkten mehr als jede Kennzahl.
Standortdaten im Überblick
- Stadt
- Gelsenkirchen
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Region
- Metropole Ruhr
- Einwohner
- rund 260.000 Einwohner
- Entfernung zum Büro
- 35 km ab Dortmund
- Mietobjekte online
- derzeit keine (Off-Market-Vermittlung)
- Betreut durch
- F.R.E.I. Acquisition e.K.
Häufige Fragen
Welche Mietobjekte gibt es aktuell in Gelsenkirchen?+
Aktuell ist keine Mietwohnung und kein Mietobjekt in Gelsenkirchen veröffentlicht. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil — wir melden uns, sobald ein passendes Objekt frei wird, in der Regel bevor es inseriert wird.
Wie ist die Nachfrage auf dem Mietmarkt in Gelsenkirchen?+
Die Mietnachfrage ist mengenmäßig hoch, die Zahlungsfähigkeit aber sehr unterschiedlich. In Buer und Erle ist die Vermietung unproblematisch, in Teilen des Südens entscheidet die Auswahl des Mieters über den wirtschaftlichen Erfolg des Objekts.
Wer sucht in Gelsenkirchen eine Wohnung?+
Westfälische Hochschule, mehrere Großkliniken, die Verwaltung und der Handel bilden die örtliche Beschäftigungsbasis; Buer hat zusätzlich einen eigenen, tragfähigen Einzelhandelsstandort. Die Wohnungsnachfrage ist mengenmäßig hoch, in der Zahlungsfähigkeit aber sehr unterschiedlich verteilt.
In welchen Stadtteilen von Gelsenkirchen vermitteln Sie Mietobjekte?+
Im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Buer, Erle, Horst, Ückendorf, Schalke, Altstadt, Resse, Rotthausen. Gelsenkirchen liegt in der Region Metropole Ruhr; die Wege dorthin legen wir für Besichtigungen von Dortmund aus zurück.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Wohnungsbewerbung in Gelsenkirchen?+
Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweis. In den gefragten Lagen von Gelsenkirchen — etwa Buer, Erle, Horst — entscheidet oft, wer diese Unterlagen schon zur Besichtigung dabei hat.
Fällt bei der Vermietung über F.R.E.I. Acquisition eine Provision für Mieter an?+
Nein. Für Wohnraum in Gelsenkirchen gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt, wer uns beauftragt hat — in aller Regel der Vermieter.
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