Immobilienmakler
Immobilienmakler in Berlin.
Wir betreuen Berlin von unserem Büro in Dortmund aus, 480 Kilometer entfernt. Ein zweites Ladenlokal führen wir hier bewusst nicht — Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung bleibt in einer Hand.
Was wir in Berlin tun
VerkaufVerkaufsmandate für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin, von der Wertermittlung bis zum Notartermin. In Mitte bewerten wir anders als in Lichtenberg — vermarktet wird erst, wenn Grundbuch, Energieausweis und Flächenangaben belastbar sind.
KapitalanlageFür Kapitalanleger bleibt Berlin wegen des anhaltenden Nachfrageüberhangs attraktiv — aber es ist der regulatorisch anspruchsvollste Markt in unserem Portfolio. Wir begleiten Engagements hier ausschließlich mit vorheriger rechtlicher Prüfung von Milieuschutz, Vorkaufsrecht und Modernisierungsspielraum.
VermietungDie Vermietung ist unproblematisch, die Mietpreisregulierung dagegen streng. Der wirtschaftliche Erfolg entscheidet sich weniger an der Vermietbarkeit als an den zulässigen Mietanpassungen.
VerwaltungWEG- und Mietverwaltung für Berlin übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG — auf Wunsch direkt im Anschluss an den Ankauf, mit Ortskenntnis in Hauptstadtregion.
Berlin als Standort
Berlin ist die größte Stadt Deutschlands und der Markt mit der stärksten Zuwanderung. Zwölf Bezirke mit sehr unterschiedlicher Geschichte bilden faktisch ein Dutzend eigenständiger Immobilienmärkte unter einem Namen.
Berlin ist zugleich der am stärksten regulierte Wohnungsmarkt Deutschlands: Milieuschutzgebiete, Umwandlungsverbote und kommunale Vorkaufsrechte greifen tief in jede Investitionsentscheidung ein. Ohne Prüfung des jeweiligen Erhaltungssatzungsgebiets ist hier keine Kalkulation belastbar.
Verwaltung, Wissenschaft mit über 200.000 Studierenden, Technologie- und Kreativwirtschaft sowie Tourismus tragen eine Nachfrage, die das Angebot seit über einem Jahrzehnt übersteigt. Für Anleger ist allerdings nicht die Nachfrage der Engpass, sondern die Regulierung.
Wir arbeiten in Berlin unter anderem in Mitte, Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Friedrichshain, Neukölln, Steglitz, Pankow und Lichtenberg. Welche Straße genau — das entscheidet in diesen Märkten mehr als jede Kennzahl.
Standortdaten im Überblick
- Leistung
- Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage, Bewertung
- Einsatzgebiet
- Berlin, Hauptstadtregion
- Bundesland
- Berlin
- Einwohner
- rund 3.850.000 Einwohner
- Büro
- Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund
- Entfernung
- 480 km ab Dortmund
- Telefon
- +49 (0) 231 532 142 65
- Objekte online
- derzeit keine (Off-Market)
Häufige Fragen
Ist F.R.E.I. Acquisition als Immobilienmakler in Berlin tätig?+
Ja. Wir betreuen Berlin von unserem Büro in Dortmund aus — rund 480 Kilometer entfernt. Wir unterhalten in Berlin bewusst kein zweites Ladenlokal: Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben finden vor Ort statt, die Betreuung läuft über ein festes Ansprechpartnerprinzip aus Dortmund.
Welche Leistungen bietet F.R.E.I. Acquisition in Berlin an?+
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Vermittlung von Kapitalanlagen und Renditeobjekten, Ankaufsberatung und Portfoliomanagement sowie Wertermittlung — im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Mitte, Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Friedrichshain. Die laufende Immobilienverwaltung übernimmt unsere Schwestergesellschaft FREIgrund GmbH & Co. KG.
Wie ist der Immobilienmarkt in Berlin aufgestellt?+
Berlin ist zugleich der am stärksten regulierte Wohnungsmarkt Deutschlands: Milieuschutzgebiete, Umwandlungsverbote und kommunale Vorkaufsrechte greifen tief in jede Investitionsentscheidung ein. Ohne Prüfung des jeweiligen Erhaltungssatzungsgebiets ist hier keine Kalkulation belastbar.
Wer trägt die Immobiliennachfrage in Berlin?+
Verwaltung, Wissenschaft mit über 200.000 Studierenden, Technologie- und Kreativwirtschaft sowie Tourismus tragen eine Nachfrage, die das Angebot seit über einem Jahrzehnt übersteigt. Für Anleger ist allerdings nicht die Nachfrage der Engpass, sondern die Regulierung.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Berlin?+
Für Eigentümer kostenfrei. Wir bewerten Ihre Immobilie in Berlin nach Besichtigung vor Ort, den Vergleichswerten der konkreten Lage — Mitte, Prenzlauer Berg, Charlottenburg werden sehr unterschiedlich gehandelt — und der aktuellen Nachfrage, nicht per Online-Rechner.
Wie erreiche ich F.R.E.I. Acquisition?+
F.R.E.I. Acquisition e.K., Schüruferstraße 155, 44269 Dortmund, Telefon +49 (0) 231 532 142 65. Anfragen aus Berlin (Hauptstadtregion) beantworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags.
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